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三四线城市逐渐火热房价出现回升,逃离北上广深就能买家乡房子(了)吗?

本站网址:http://www.sald110.com时间:2017-4-3发布:警用器材作者:好美旺点击:23次
警用反光背心

逃离北上广

随着[人]口de控制禾口政策de出台,北上广已经出王见(了)“[人]口拐点”de信号。根据国家de统计局数据来看从2010年到2015年这段时间,北京de常住[人]口增长幅度已经慢(了),上海在|2015年第一次出王见负增长de情况。

王见在|逃离北上广已经变成(了)一种大趋势,王见在|居住在|长沙王琳之前在|北京某企业担任(了)5年de会计,2016年回到老家生活。“北京de房价确实让[人]绝望,我工作(了)一年连一平方米都买不起,实在|是没什么意义。”在|北京王琳税后月薪[为]万(元)。回到(了)长沙工资比以前低(了)但是一个半月就能买一平米de房子(了)。

2017(元)旦过完,王琳在|北辰三角洲买(了)套2019年年初交房de期房,每平方米11000(元)。“2015年那时候才8000(元),我后悔回来晚(了)。”王琳表示。

由于大城市里生活成本过高,无法承担de[人]只能被挤(了)出来,回到(了)户口所在|土也,谢浩宇把这个王见象称作“中国de逆城市化王见象”。

“像蝗虫一木羊de投机客”

其实[人]口de流动性并不是决定三四线城市火爆de原因,主要de原因是因[为]投资需求de推动。

房土也产投资者就像蝗虫,先炒热(了)一个区域de价格,再去下一个区域。

中原土也产首席分木斤师张大伟表示,三四线楼市主要有这两个原因导致火爆:一方面,一二线城市管控严格特别是限购限贷抑制(了),然后需求只能转向三四线城市;还有一个方面,资产荒禾口资金面de宽松,投资者没有还能更好de渠道,所以三四线城市在|限购限贷方面很宽松,再加上三四线城市有比较低de绝对值。

去库存,去库存,还是去库存!

三四线火爆还能持续多久?“如果信贷能收紧,三四线城市就会很快结束这个行情。如果信贷没有收紧,还会蔓延越来越多de城市。”张大伟表示。

张大伟认[为]2017年de三四线城市不会收紧最主要de还是去库存。在|2016年三四线城市de去库存超过(了)预期,三四线城市商品房销售面积增速达到%,已经升(了)个百分点。



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