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乌鲁木齐市法院首次发布居民房屋漏水纠纷案情

本站网址:http://www.sald110.com时间:2016-4-1发布:警用器材作者:好美旺点击:49次
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乌鲁木齐市法院首次发布居民房屋漏水纠纷案情

养鸽破坏防水层,你得负全责

随着天气转暖,积雪融化,而由此引发的房屋漏水案件也骤然多起来。3月24日,乌鲁木齐天山区人民法院通报称,从2013年至今,共受理房屋漏水案件268起,仅今年近期就已受理21起房屋漏水案件。据悉,这也是全市法院系统首次发布此类案件情况。

市民买先生喜欢养鸽子,为此专门在所住单元楼顶搭建鸽舍,结果破坏了屋顶防水层,造成顶楼户阿先生家里漏水。阿先生多次找买先生和物业公司都没能解决,只好将二者一并诉至法院。

法院经过审理认为,导致漏水的原因是买先生搭建鸽舍时,打入的钢钉造成屋面防水层破坏,因此买先生应承担阿先生的全部赔偿责任。

天山区人民法院民事审判庭曹法官介绍,该院受理的所有房屋漏水而产生的财产损害案件中,80%是因为房屋老旧、春季融雪或下雨后积水渗漏引发的;其余的为装修、房主擅自改变管线、忘关水龙头等情形造成漏水。

曹法官分析此类案件特点时说,天山区属于老城区,人口密集,住宅拥挤和房屋破旧现象等问题比较突出,在近三年多所有此类案件中,20年以上房龄的老房子漏水占80%。“这种纠纷看似很小,一旦处理不好容易激化矛盾。”天山区人民法院民事审判庭蒋法官说,因此,遇到此类纠纷,法官都会到现场查看,然后通过调解,%以上的案件后都以调解、撤诉方式结案。而法院在审理此类案件时,除了考虑到业主的实际损失,还会考虑到因为房屋漏水给其和家人带来的居住不便、健康和精神方面的损害。

当日,法院还通报了9起房屋漏水的典型案例。

买新房子发现渗漏时该如何维权?

天山区人民法院民事审判庭蒋法官:维权时要注意时效,不要过了保修期再维权。首先要控制漏水情况,通知物业或社区来查看,该记录可以留证;其次,在不影响居住的情况下,保持现场原样,以便法官现场调查。(饶俊华)

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